Във връзка с излъчения на 19.12.2023 г. в сутрешния блок на bTV Тази сутрин материал относно обявения електронен търг за продажба на жилищен блок в Плевен е необходимо да се отговори на внушенията за „измама“, “злоупотреба” или „съмнения“, тъй като са пропуснати важни факти и обстоятелства:
- Търгът е проведен публично и прозрачно съгласно Правилника за прилагане на Закона за публичните предприятия /ППЗПП/ чрез Електронна платформа за продажба на имоти, администрирана от Агенцията за публични предприятия и контрол. Търгът остава на публичната платформа съгласно нормативно установения срок, като през целия период на подаване на документи от 28 дни, са били активни онлайн обяви в две медии.
- За участие в процедурата НЕК не е поставяла никакви ограничителни условия и всеки, който е имал реален интерес, е можел да участва в търга. На електронната платформа досега са обявени и проведени стотици електронни търгове от държавата, общините и други публични предприятия и този начин на продажба е достатъчно популяризиран.
- Балансовата стойност на целия блок е 1 646 244,98 лв., т.е. продажната цена от 2602299 лв. е с близо 1 млн. лева над тази стойност.
- Отчетната стойност, на която сградата е построена и заведена в счетоводните регистри на НЕК, е 1 695 927, 50 лв.
- Имайки предвид, че разходите за блока са в размер на 100 хил. лв. годишно, взехме отговорното решение да не продължаваме да разходваме средства без никаква възвращаемост.
- По отношение на поддръжката на блока е необходимо да се подчертае, че основната дейност на Националната електрическа компания е производство на електрическа енергия и поддръжката на жилищни сгради е несвойствена дейност, която изисква значителен ресурс и генерира разходи. Именно поради това през последните години регулярно се организират търгове за продажба на активи, основно в гр. Белене.
- Не е коректно е да се твърди, че минималната тръжна цена е ниска, тъй като сградата се нуждае от сериозна инвестиция, за да бъде обитаема. Стандартите, по които е строена, са далеч от стандартите за съвременно проектиране и строителство на сгради. Освен това считаме за некоректно автоматичното съпоставяне на цената на квадратен метър при сделка за продажба на един конкретен апартамент със сделка за продажба на цял жилищен блок (en bloc) включващ 78 отделни обекта – апартаменти и гаражи, както и над 15% общи части. Очевидно е, че мащабите на подобни сделки са различни.
- Блокът е обявен на търг за първи път през 2016 г. с начална цена 1 890 576 лв., когато не се е явил нито един купувач. Оттогава на две от фасадите на блока има постоянни обяви за продажба с посочени контакти за връзка. Горното обстоятелство лесно може да се провери и в Гугъл мапс, където изображенията са актуални към м. октомври 2019 г. и ясно се виждат транспарантите. Въпреки това, към днешната дата нито един брокер не е проявил интерес към закупуване на сградата.
- Що се отнася до популяризирането на информацията за търга, НЕК предприе редица мерки с цел осигуряване на по-голяма публичност и конкурентна среда. Освен задължението ни за публикуване в Електронната платформа за продажба на имоти, администрирана от Агенцията за публични предприятия и контрол, информация е публикувана на интернет страницата на Министерство на икономиката и индустрията, както и бяха наети рекламно каре в популярна местна електронна медия Плевен за Плевен и специализираната енергийна медия 3еNews. От Businessnovinite.bg също бяхме потърсени два пъти за коментар във връзка с търга и по този начин информацията за продажбата получи допълнителна публичност.